El contrato contempla cinco meses para redactar la documentación técnica de la futura residencia de mayores de Fraga. El Ayuntamiento cedió los terrenos urbanizados en mayo de 2024, pero todavía no existe un calendario para la construcción del edificio.
La Comarca del Bajo/Baix Cinca ha publicado la licitación para contratar la redacción del proyecto básico y de ejecución de la futura residencia de mayores de Fraga, con un presupuesto de 180.000 euros sin IVA, que asciende a 217.800 euros con impuestos incluidos.
El anuncio se publicó el viernes 6 de noviembre de 2026 en la Plataforma de Contratación del Sector Público, bajo el expediente 1621/2026, y establece un plazo de cinco meses para realizar los trabajos técnicos.
Esta licitación corresponde exclusivamente a la redacción del proyecto y no incluye la construcción de la residencia. El expediente tampoco fija el presupuesto necesario para ejecutar las obras ni una fecha prevista para su inicio.
¿Qué incluye el contrato de 180.000 euros más IVA?
El presupuesto base de licitación se distribuye en los siguientes conceptos:
- 180.000 euros, importe sin IVA.
- 37.800 euros, correspondientes al 21 % de IVA.
- 217.800 euros, presupuesto total con impuestos incluidos.
Se trata del presupuesto máximo previsto para contratar estos servicios, no de un importe adjudicado.
El contrato incluye la redacción del proyecto básico y de ejecución, el estudio de seguridad y salud, los proyectos de instalaciones y la documentación técnica necesaria para definir las características de la futura residencia.
El procedimiento se tramita como un contrato de servicios de arquitectura e ingeniería, mediante procedimiento restringido y sin división en lotes.
¿Cómo será la residencia? 100 plazas y un centro de día para 20 personas
La documentación técnica establece que el edificio se proyectará en los terrenos situados en la confluencia de las avenidas de Aragón y Mequinenza de Fraga. Los principales parámetros previstos son:
- 7.485 metros cuadrados de parcela, según la documentación catastral del expediente.
- 7.500 metros cuadrados de superficie construida objetivo, pendientes de concretar en el proyecto.
- 100 plazas residenciales, distribuidas en 60 habitaciones individuales y 20 dobles.
- 20 plazas de centro de día.
- Siete unidades de convivencia, con un máximo de 20 residentes por unidad.
La futura instalación deberá diseñarse siguiendo el modelo de Atención Centrada en la Persona (ACP), con unidades de convivencia, espacios comunes, zonas exteriores accesibles y servicios adaptados a las necesidades de los residentes.
Estas características constituyen las especificaciones de partida para elaborar el proyecto, que todavía deberá desarrollarse técnicamente.
¿Cuáles son los plazos de la licitación?
El procedimiento restringido establece una primera fase de selección de candidatos, que deberán acreditar los requisitos exigidos antes de presentar sus ofertas. El plazo para solicitar la participación finalizará el lunes 23 de noviembre de 2026, a las 23:55 horas.
El calendario de contratación contempla:
- 23 de noviembre de 2026: fin del plazo de solicitudes de participación.
- 22 de diciembre de 2026: apertura prevista de las propuestas técnicas.
- 25 de enero de 2027: apertura prevista de las ofertas económicas.
Una vez formalizado el contrato, el adjudicatario dispondrá de cinco meses para la redacción del proyecto: dos meses para el proyecto básico y tres para el proyecto de ejecución.
El precio no será el único criterio de adjudicación:
- Memoria técnica: 45 %.
- Oferta económica: 30 %.
- Experiencia específica del equipo profesional: 20 %.
- Control independiente de calidad: 5 %.
El Ayuntamiento de Fraga cedió los terrenos en mayo de 2024
La publicación de esta licitación llega dos años y medio después de que el Ayuntamiento de Fraga formalizara, el 23 de mayo de 2024, la cesión de los terrenos a la Comarca del Bajo/Baix Cinca.
El consistorio fragatino entregó entonces más de 7.000 metros cuadrados de suelo urbanizado, con un valor aproximado de 422.000 euros, incluyendo los terrenos y los trabajos de urbanización realizados. La cesión culminó un proceso previo de tramitación urbanística, reclasificación del suelo, redacción del proyecto de urbanización y ejecución de los trabajos necesarios para disponer de la parcela.
Desde aquel momento, correspondía a la administración comarcal continuar con las siguientes fases del proyecto.
Durante la formalización de la cesión, el presidente de la Comarca, Javier Ferrer, planteó la necesidad de revisar la documentación técnica existente y determinar si podía utilizarse o era necesario redactar un nuevo proyecto. También señaló como objetivo que las obras pudieran comenzar antes de finalizar la legislatura.
Posteriormente, en agosto de 2024, el Consejo Comarcal aprobó una modificación presupuestaria que incluía 90.000 euros para la redacción del proyecto de la residencia. Ahora, en noviembre de 2026, la Comarca publica una nueva licitación para contratar estos trabajos técnicos, con un presupuesto de 180.000 euros sin IVA.
La construcción de la residencia continúa sin fecha
La licitación es un trámite para disponer del proyecto técnico que definirá la futura residencia, pero no supone la contratación de su construcción. Una vez redactado el proyecto, todavía deberán abordarse los procedimientos para financiar, licitar y ejecutar las obras.
La documentación publicada no concreta cuánto costará construir la residencia ni cuándo podrán comenzar los trabajos. Tampoco establece una fecha prevista para su puesta en funcionamiento.
Por tanto, más de dos años después de la cesión de los terrenos por parte del Ayuntamiento de Fraga, el proyecto de la residencia comarcal continúa en fase de preparación técnica.
¿Dónde se puede consultar la licitación?
La documentación completa puede consultarse en la Plataforma de Contratación del Sector Público, expediente 1621/2026.
